昌乐:拿地即开工
发布单位: 传媒集团 时间: 2019-07-26

   中国昌乐网讯(记者 吴瑞萍 秦波 刘贯鹏)拿地当天,手续办完!第二天开工!

  7月24日,骄阳骄阳下南关二号地块项目依法依规开工。就在开工前一天,县委副书记、县长张建伟方才为恒信·熙湖名筑(北区)项目担任人颁发了扶植用地筹划许可证、不动产权证、扶植工程筹划许可证、图审合格书、施工许可证等“四证一书”。

  按照潍坊恒信扶植集团无限公司副总裁尹丽以往的经历,项目开工前审批流程大年夜约须要130天,而此次仅仅1天的时间,便已完成拿地到开工的腾跃!尹丽表示,经过过程“拿地即开工”形式,企业拿地便可以开工扶植,为企业节余了5个月的前期任务时间,推敲节俭融资财务本钱等各方面身分,至少为企业增长1.5亿元的效益。

  这是我县创新推出“拿地即开工”审批形式的首个试点运转项目,虽看似浅显,却因其不普通的高效会聚了重量级的存眷。新华社、大年夜众日报、山东电视台等13家中心、省、市级主流媒体聚焦于此,专门探访项目高效审批速度眼前的乾坤奥妙。

  记者懂得到,在长达130天的传统扶植项目手续处理流程中,必须是先完成地盘手续,明白地盘主体后,再行处理工程审批手续。若要完成“拿地即开工”,必须在核发不动产权证的同时处理施工许可手续,并依法开工扶植,这就要打破先前既定形式,重新再造优化。

  事非经过不知难。难就难在“拿地即开工”改革是刀刃向内的自我革命,是动本身奶酪、给本身找“别扭”的严重年夜改革。“传统的运转形式不是一年两年了,要改变这类思想惯性,既须要勇气,也须要聪明!”县行政审批办事局副局长闫存全深知破旧立新的艰苦,“若何将触及的11个部分、22项审批、立案手续,和拿地后的有关审批流程调剂到拿地前和拿地中,这是我们任务专班一向在挖空心思要霸占的成绩。”

  开弓没有回头箭。他们把改革作战图在无能处挂出来,让义务抬眼即见,目标清楚清楚明了,把改革的义务明白到岗、锁定到人,环绕“拿地”做文章,以“客户思想”对审批流程停止流程再造、优化重组,将筹划设计筹划审查、扶植用地筹划许可、施工图审查等18项手续提早,在“拿地”的同时,并行处理工程审批手续,终究完成核发不动产权证书的同时,处理施工许可手续,并开工扶植。按照县天然资本和筹划局审批办事科科长韩国友的说法,“就是把能紧缩的时间全都紧缩到了极致。”

  简单说,就是将“拿地即开工”形式分为三个阶段。在“拿地前”阶段,由意向用地单位弄好筹划设计,在地盘挂牌出让前,依意向用地单位请求,完陈筹划设计筹划审批、项目立项、能评、环评等手续处理。在“拿地中”阶段,附带筹划设计筹划对地盘停止挂牌出让,在招拍挂及成交公示的约35天法准时限内,同步处理扶植用地筹划许可批前公示、图审、扶植工程筹划许可批前公示等手续,地盘摘牌后,如不是意向用地单位竞得用地,则在地盘成交公示5天内,对前期各相干手续的实檀越体停止变革。在“拿地后”确当天,签订地盘出让合同,核发已完成审批的筹划、地盘、图审、施工等“四证一书”,完全达到开工条件,真正完成“拿地即开工”。

  和其他处所的“拿地即开工”形式比拟,闫存全认为,最大年夜的差别起首是法定职责必须为,我县严格保持“法定审批手续、法定审批法式榜样、法定公示时限一点很多”。再就是法无禁止皆可为,流程再造大年夜胆冲破,实施“地盘附带筹划设计筹划出让”,优化再造审批流程变串连为并联,完成地盘手续与工程审批手续的精确婚配、公道变革,即使竞得地盘单位非前期意向单位,按照《“拿地即开工”手续变革细则》,也能对拿地前手续停止变革,确保非意向用地单位在“拿地”的同时手握多项审批成果,做到第一时间依法开工扶植。

  当局的高效办事换来了巨大年夜的效益,仅南关片区已出让的两期约200亩地盘就多收益8000多万元,完成了各方共赢。据县委常委、副县长李良华简介,本年以来为深刻贯彻“任务落实年”请求,县委、县当局周全深化“一次弄妥”改革,相继推出了“依请求预评审制度”“项目圆心”帮办代办制度,全时段、全方位、全范畴为项目单位供给迷信、精准、高效的帮办代办办事,特别是方才摸索落地的“拿地即开工”审批形式进一步优化了营商情况。下一步要进一步改变当局天性性能,进一步推动“一次弄妥”改革,并推动一次弄妥向基层、社区、村落停止延长,进一步进步任务水平和办事质量。

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